優惠房貸最快10月用罄
新聞發佈時間:2003/07/31 09:57:25 am
       

在低利率帶動下,近期優惠房貸申請速度明顯加快。在大型行庫中,僅台灣銀行和土地銀行剩50億元優惠房貸額度較多,但銀行主管預估最快可能10月底前就用完,想申貸者,應把握機會。

目前優惠房貸利率為2.3%,加上銀行推出低利房貸搶市場,確實帶動銀行指數型房貸業務成長。據中央銀行統計,6月底止新承作數房貸金額達5981億元,較5月大幅增加615億元,傳統房貸轉成指數房貸比率增至34.98%,且自6月起,台東企銀也加入辦理指數房貸行列,國內辦理指數房貸的銀行則增至48家。

央行業務局副局長尤錦堂表示,還有近73萬傳統房貸戶還未轉為指數房貸。但因央行放寬優惠房貸戶可享一次轉貸機會,預估未來舊房貸轉成指數型房貸的比例,可望快速提升。據央行了解,平均未償還餘額約在200萬元左右的舊貸戶,有極高的意願轉換成指數房貸;但若未償還餘額平均約僅剩50萬元的舊貸戶,在避免麻煩考量下,轉成指數型房貸的意願不高;此也意味國內的舊房貸戶,將不會出現全數轉成指數型房貸的情況。

銀行主管表示,央行曾明確指示,希望銀行積極衝刺房貸業務,藉以帶動內需,所以各銀行才都以低利衝刺,台銀甚至打出2.825%的低利策略,加上優惠房貸助威,確實有效帶動優惠房貸申貸速度。據了解,大型行庫中,以一銀剩下25億元額度最少,預估最慢9月底前就可能用完。其次是合庫30億元、華銀35億元,彰銀近40億元,台銀和土銀則均剩50億元。各行庫預估,雖然農曆7月即將到來,多少會影響申貸速度,但在低利引誘,加上各銀行剩餘額度有限下,各銀行預期,最慢也可能在10月底前就用完。

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